- Đô thị do nhà nước sinh ra, chủ yếu thực hiện chức năng hành chánh
- Đô thị chịu ảnh hưởng của nông thôn và mang đặc tính nông thôn khá đậm nét
- Đô thị hình thành một cách tự phát
- Đô thị luôn có nguy cơ bị nông thôn hóa